лучшие франшизы - Идеи Для Бизнесса Сдавать В Аренду - 2018




Home Франшиза Магазин Рубашек Модельный Бизнес Для Детей В Москве Бизнес В Коралловом Клубе Отзывы Бизнес На Крайнем Севере Институт Бизнеса Психологии И Управления В Химках Идею Производственного Бизнеса Воронеж Бизнес Центр Эверест Альфи Бизнес Дальневосточный Институт Бизнеса Хабаровск Продажа Бизнеса Магазин Подарков


Friday 19th of October 2018 01:53:59 PM

Идеи Для Бизнесса Сдавать В Аренду




Большинство предприятий, вне зависимости от их размера, требуют определенных помещений для оказаний своих услуг или производства продукции. Для ведения бизнеса подходит любое помещение в хорошем состоянии — будь то гараж, ангар, подвальное помещение, загородный дом, квартира или что-то другое. В этой статье подробнее рассматривается ведение бизнеса по сдаче в аренду квартир и подвальных помещений.

Для того чтобы начать свое дело потребуется приобрести квартиру или подвал, что уже станет довольно крупным капиталовложением.

Не стоит забывать о том, что покупка недвижимого имущества это один из лучших видов инвестиционных инструментов и именно поэтому стоимость уже готовых квартир довольно высока. Оптимальным вариантов для приобретения станет недвижимость на начальном этапе строительства. Конечно же, наиболее популярным вариантом для открытия офиса остаются деловые центры, чья инфраструктура полностью направлена на оптимизацию рабочего процесса. Однако стоимость помещений в таких центрах довольно высока и такие приобретения не могут себе позволить многие компании среднего и малого бизнеса.

Вторым по популярности вариантом является аренда помещений на первых этажах жилых зданий и, так называемый, street-retail помещения на первых этажах с отдельным входом и собственными витринами. Так же высоким спросом пользуются бывшие хозяйственные помещения. Очень часто можно встретить различный бизнес в подвальном помещении. Зачастую это продуктовые магазины, кафе и рестораны, салоны красоты и мелкие магазины бытовой техники.

Покупать недвижимое имущество надо либо у проверенного человека родственники, друзья или коллеги , либо в агентствах самый невыгодный вариант , либо при участии риэлтора в этом случае придется оплатить его услуги в размере определенного процента от суммы покупки. Чтобы обезопасить себя при покупке следует внимательно читать все документы и хорошо ознакомиться с самим продавцом.

Безопасность в таком бизнесе должна стоять на первом месте. После покупки недвижимости следует оформить ее для того, чтобы можно было сдавать в аренду на коммерческой основе. Заключительным этапом подготовки станет ремонт помещения. Богатого наполнения не требуется, так как многие компании производят редизайн помещения по своему вкусу. Следует учитывать, что превращение обычной квартиры на первом этаже в помещение класса street-retail потребует документального подтверждения, так как установка уличной двери или крупных витрин повлияет на целостность здания.

Для центральной части города подойдет практически любое помещение категории street-retail. Такие помещения с удовольствием арендуют различные магазины или рестораны. В спальных районах квартиры на первых этажах нет устоявшегося списка компаний-арендаторов, именно поэтому спрос здесь хоть и ниже центральных районов, но остается на приличном уровне. Реклама испокон веков являлась двигателем бизнеса. Для поиска клиентов на свое недвижимое имущество одним из лучших способов станет активная реклама.

Размещение объявлений на интернет ресурсах или в газетах, оформление рекламной вывески на здании, в котором находится помещение или подача информации о своих услугах в целевые агентства правда в этом случае существует шанс того, что придется делиться процентом дохода.

Величина дохода с аренды зависит от помещения и его расположения. К примеру с небольшой двухкомнатной квартиры в центре Москвы можно получить от рублей в месяц. По статистике большинство квартир, сдаваемых в аренду, окупаются в срок около восьми лет. При покупке квартиры в кредит ежемесячные выплаты составят практически аналогичную сумму доходу, что позволит получить квартиру в собственность практически без затрат.

Сдача квартир посуточно как бизнес возникла не так давно. Основное отличие от обычной аренды — более частая смена клиентов, что в итоге потребует более широкой активности в плане рекламы. Изначально посуточная сдача не рассматривалась как вид бизнеса и была исключительно способом периодического заработка.

Сейчас сдача собственного жилищного фонда в аренду один из самых простых способ получить финансовые средства коммерческим способом без особых усилий. Длительная аренда дает постоянство дохода, однако в этом случае теряется уровень доходности.

Посуточная сдача даст хорошую ежедневную прибыль, однако возникает множество забот с постоянным поиском клиентов и в большем количестве затрачиваемого времени на оформление краткосрочной аренды. Вторым по популярности способом извлечения прибыли из бизнеса, основанного на аренде помещений — целенаправленная покупка недвижимости, для последующей сдачи в аренду.

Процесс покупки, оформления и поиска клиентов практически идентичен приобретению помещений для ведения коммерческой деятельности с другими предпринимателями и компаниями. Однако в этом случае потребуется квартира в благополучном районе, с хорошей инфраструктурой и в шаговой доступности от общественного транспорта. Все это положительно повлияет на величину извлекаемой прибыли.

Замыкает тройку способов создания бизнеса на аренде так называемая субаренда. По сути, предприниматель станет посредников между двумя звеньями — арендодателем и клиентами. Такой способ подойдет для тех, кто не имеет достаточно средств для покупки недвижимого имущества и не имеет своего. Суть процесса заключается в оформлении жилья в долгосрочную аренду и последующей пересдачей посуточно.

Доход за оставшиеся двадцать дней станет чистой прибылью предпринимателя. Помимо наличия недвижимого имущества потребуется учесть несколько аспектов. Во-первых, любая коммерческая деятельность требует обязательной регистрации в налоговых органах Российской Федерации. При оформлении предприятия подойдут два вида правовых форм — индивидуальное предпринимательство и общество с ограниченной ответственностью.

Во-вторых, документальное оформление недвижимости для возможности ведения коммерческой деятельности. В том случае, если речь идет о субаренде, то следует нотариально заверить все договора с владельцем квартиры и учесть все моменты — стоимость, сроки, возможность пересдачи и прочее. Любую передачу денежных средств лучше производить в присутствии нотариуса.

Третье — обустройство жилой площади мелкий ремонт, покупка расходников, мебели и прочее и старт рекламной компании. Рекламу следует максимизировать — ведение активной работы с газетами, интернет ресурсами и третьими лицами. Под третьими лицами можно понимать различные юридические и физические лица, при помощи которых распространяется информация об услугах к примеру: Большое количество клиентов потребует большого внимания и осторожности.

Для того, чтобы не ошибиться и не пропустить сроки оплат следует подписывать договор с каждым новым клиентом. Передача ключей от арендуемой недвижимости осуществляется после подписания. По завершении сроков договора следует провести осмотр квартиры на наличие поломок или хищения имущества.

Любое предприятие создается для того, чтобы приносить прибыль своему владельцу. А более высокий уровень доходности будет доступен только в том случае, если предприниматель заинтересован в его развитии и модернизации. Увеличить прибыль можно двумя способами — обновление жилищного фонда закупка современной бытовой техники, ремонт, улучшение инфраструктуры квартиры и прочее и покупка дополнительной недвижимости.

В первом способе рост благоустройства вызовет рост стоимости аренды, однако количество клиентов может сократиться из-за высокой стоимости. Второй способ гарантированно даст рост прибыли, но и работы так же прибавит. Лучший клиент — постоянный клиент. Бизнес на аренде квартир как никакой другой подтверждает это правило.

Постоянство клиентской базы позволит сократить затрачиваемое время на оформление аренды и сроки простоя. Первое, чему нужно уделить внимание при подборе клиентов — состояние предлагаемого помещения. В том случае, если заявленные характеристики не будут соответствовать реальности предприниматель, скорее всего, потеряет клиента.

Ни в коем случае нельзя терять коммуникационные возможности. Посуточная аренда квартир как бизнес довольно динамична и следует предоставить клиентам возможность связаться практически в любой момент. Своевременность предоставления информации и возможность заблаговременно забронировать помещения сыграет положительную роль в росте репутации бизнеса. Краткосрочная аренда популярна среди тех, кто прибывает в город на малые сроки.

Из этого можно сделать вывод, что клиент может быть плохо знаком с городом. Это очередной плюс для предпринимателя. Выпуск собственной продукции, на которой указаны логотип, контактные данные и прайс-лист станут хорошим шагом в наработке клиентской базы.

Все это можно совместить с необходимыми вещами в незнакомом городе — печать информации на картах городского транспорта, календарях и прочем. Недвижимость является одним из лучших механизмов инвестирования. На период ожидания прироста стоимости лучший вариант получения пользы от недвижимости — сдача в аренду, как долгосрочную, так и посуточную. Основные затраты этого бизнеса пойдут на приобретение основных средств предприятия, в дальнейшем крупные затраты могут произойти лишь в случае необходимости проведения ремонтных работ или капитального обновления инфраструктуры помещения.

При ведении бизнеса такого рода следует быть предельно осторожным, не обходить стороной услуги нотариусов и внимательно вести работу с клиентами. Случаев порчи имущества множество и именно поэтому ведущие агентства инициировали создание черного списка арендаторов. Карта сайта Обратная связь. Идеи для собственного бизнеса. Как правильно вложить деньги в недвижимость. На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке?

Следующая статья Как вести тепличный бизнес: Копирование материалов без указания прямой активной ссылки на первоисточник запрещено!



Бизнес в сфере аренды чаще всего ассоциируется с арендой недвижимости. На самом деле очень выгодно сдавать жилплощадь в аренду, это не требует каких то затрат, но постоянно приносит стабильный доход. Более выгодно жилую площадь сдавать на короткий срок, тогда оплата выше. Особенно это актуально в курортных городах. Еще лучше дело обстоит с коммерческой недвижимостью.

Особенно это интересно в кризис , когда можно купить большое здание по низкой цене, а потом сдать его в аренду под магазины, офисы, кафе и т. Однако объектом аренды может быть не только дом. Люди регулярно арендуют автомобили. Это могут быть хорошие машины для езды на несколько дней, или праздничные, например, лимузины на свадьбу или автобусы для всевозможных мероприятий.

Также в платное пользование можно сдавать электрооборудование, инструмент, газонокосилки, бензопилы, строительное оборудование. Для женщин выгодным станет салон по аренде праздничных нарядов и аксессуаров. Другие идеи для бизнеса в этом направлении смотрите в этой рубрике.

Войдите в свою учётную запись. Портал о малом бизнесе. Бизнес-идея — Прокат водной катапульты. Своя парковка как бизнес. Бизнес на посуточной аренде квартир. Бизнес-идея — Прокат квадроциклов. Бизнес на прокате авто. Как заработать на криптовалютах Узнайте 5 реальных способов заработка на криптовалютах прямо сейчас! Биткоин растет со скоростью звука. Узнай, как на этом можно заработать прямо сейчас.

Время записи ограничено - успей получить доступ к тренингу до 17 июля включительно. Идеи по сферам бизнеса: Мелкооптовая торговля менее капиталоемкая. Для ее организации требуется наличие складских помещений, которые в кризис стоят на порядок дешевле.

Главное — собрать команду дистрибьюторов. Розничная торговля под силу более широкому кругу людей, так как не требует огромных капиталовложений. Это может быть продуктовый магазин, контейнер на рынке. Сегодня торговля все больше уходит в сеть интернет. Поэтому, решив заняться этим видом деятельности, можно создать интернет-магазин, который практически не требует никаких капиталовложений и складских помещении.

Этим можно заниматься просто дома. Простым и доступным способом заняться торговлей являются и прямые продажи. В основном - это торговля косметикой и подходит больше для женщин, но он может приносить большую прибыль.

Множество идей о том, чем выгодно торговать, вы найдете в этой рубрике. Женщинам — открыть мини-сад, мини-пекарню или мастерскую по ремонту одежды. Мужчинам — ремонтировать машины или выращивать шампиньоны. Большой плюс домашнего бизнеса в том, что его можно использовать как дополнительный заработок. Его идеи очень разнообразны. Пусть для начала он будет небольшим. Если дело действительно нравиться, и вы серьезно к нему относитесь - со временем можно будет выйти на другой уровень.

Но начинать надо с малого. Всегда стоит пробовать свои силы, и бизнес на дому — прекрасная возможность для этого.

Бизнес для женщин может быть доходным и начат без вложений, практически с нуля. Пробуйте, дерзайте, идите от собственных умений и желаний. И все у вас получится. Подробнее об этом можно прочесть здесь. Бизнес на дому — ателье мод. Имея швейную машинку и свободное время, можно шить и перешивать одежду за оплату.

В своей квартире можно оказывать услуги парикмахера, маникюр-стилиста, массажиста, визажиста. Собрав ровесников своего ребенка, устроить детсад на дому.

Или организовывать групповые прогулки, походы в кино, и сделать это за определенную плату. Бизнес в интернете, например, онлайн продажа одежды. Начать можно с реализации через соцсети, затем организовать интернет-магазин.

Еще пример дистанционного заработка — копирайт, бухгалтерия и аудит, экономист, консультации юриста, психолога и т. В сфере образования востребованы репетиторы по школьным предметам. Отличная работа на дому или по скайпу. Читайте еще идеи о бизнесе для мам, на этой странице. Выгул животных, уход и присмотр за ними. Помощь на приусадебных участках стрижка газонов, обрезка кустов и деревьев.

Подробнее, как заработать, будучи подростком, читайте далее. Это могут быть склады, доходные дома или мини-отели. Целесообразно попробовать в маленьком городе передвижную лавку с товарами первой необходимости. А затем организовать сеть таких лавок по городам и поселкам. В торговом центре, гипермаркете, где большой поток покупателей, можно открыть точку по продаже мороженного, кофе или быстрого питания. В области строительства и ремонта всегда есть непаханое бизнес-поле.

Можно выгодно вложится в постройку коттеджей или отелей в курортном городе. Наконец, если вы чувствуете, что хотите передать свой опыт по построению успешного бизнеса, вы может организовать обучающие курсы. Это могут быть очные, интернет, видео уроки. Подробнее о том, как расширить свой бизнес, куда вложить инвестирование, читайте здесь.



Дмитрий Фокин — о том, что можно сдавать в аренду, и как эпоху потребительской активности сменяет эра проката. Предприниматель из Омска Дмитрий Фокин считает, что нынешний экономический кризис в корне изменит потребительское поведение россиян: Дмитрий с партнёрами запустил Rentalist — сайт сдачи и взятия в аренду практически любых вещей.

Люди могут выбрать и арендовать разные хорошие варианты — от игрушек до автомобиля. Главное преимущество для клиента — стоимость услуги, а для организации — постоянный доход и товар в собственности.

О том, какую прибыль можно получить, как открыть бизнес, найти помещение и оборудование, Дмитрий Фокин рассказал порталу Biz Дмитрий Фокин , предприниматель, совладелец интернет-сервиса проката Rentalist.

Родился в году в Омске. Закончил Московский государственный строительный университет и Институт недвижимости и строительного бизнеса. Получил опыт в различных областях - консалтинг, экономика, торговля, юриспруденция, e-commerce и т.

С года - один из основателей и руководитель сервиса проката Rentalist. Это не первый наш бизнес. После завершения очередного проекта стали думать, куда двигаться дальше. К тому моменту и доллар начал скакать. Мне и партнёру одновременно в голову пришла идея — сделать сервис по прокату, объединить на одной площадке большое количество предложений.

На тот момент мы считали, что всем безумно нужен сервис, где можно что-то сдать в прокат, и как только люди узнают, что есть такое место, у нас срочно полягут все сервера. Существует стереотип, что если что-то надо, то можно у знакомых найти, либо пойти купить, либо взять на работе на время. Соответственно и брать в прокат можно что угодно — начиная от миксеров и настольных игр, заканчивая строительной опалубкой, кранами, тяжелой техникой. Например, прокат кальяна в сутки - рублей.

Или вот — толщиномер - смотреть крашеная машина или нет, рублей в день. Генератор мыльных пузырей для проведения мероприятий - рублей в день. Камера гоу-про - рублей. Из оригинального — набор шестигранных ключей, 5 рублей в день. Книги, настольные игры, роликовые коньки, фототехника, объективы, штативы, карнавальные костюмы, свадебные аксессуары, исторические мундиры, ростовые куклы, парики, вечерние наряды, коктейльные платья и т.

На старте большое количество времени мы уделили тому, чтобы создать как раз удобоваримый каталог, чтобы человек мог найти то, что ему надо. Мы поделили всё это на 11 крупных разделов, и в них еще есть подразделы, которые включают в себя ещё категории. Что касается раскрутки, здесь, пожалуй, мы ничего не изобрели, SEO-продвижение, контент-маркетинг и т.

Проект федеральный, мы реализовали геолокацию, то есть если человек из Екатеринбурга, например, то он видит предложения по Екатеринбургу. Пока программисты доделывали сервис, мы собирали базу компаний по прокату, которые занимаются этим как бизнесом. Собрали мы порядка 2 тысяч компаний по стране и сделали рассылку.

То есть сервисы проката решили, что им, наверно, не очень надо это сейчас. Мы пошли на второй круг продвижения, разослали пресс-релизы по местным и федеральным СМИ. Откликнулась новостная интернет-площадка, мы записали интервью. Выросла посещаемость раз в двадцать. Основная масса посетителей - это люди, которые что-то хотят взять, ведь спрос сейчас склоняется от покупок к потреблению вещей в прокат.

Но сдавать в прокат простые люди не хотят пока. Когда мы запускались, мы отдавали себе отчёт, что эту культуру надо развивать — и людей-потребителей проката, и тех людей, кто предоставляет вещи в прокат. Это забытая история, но если о ней вспомнить, то люди начнут пользоваться. Пару месяцев назад я принимал участие в сравнительном интервью, там ребята изучали, как обстоят дела с прокатом в России и Америке.

Говорили о том, что в Америке сдают массу вещей, и это очень популярно. Когда они получают дипломы, то мантии эти знаменитые с шапочками с кисточкой, например, тоже берут напрокат. Там целая индустрия, есть вещи, которые нужны раз в жизни и покупать их бессмысленно. Это идея не одного года, чтобы эту тему как-то раскачать. Сейчас на сайте более 1,5 тысяч товаров. При этом к нам присоединяются ещё люди из ближнего зарубежья - Украина, Белоруссия, Казахстан. Пока происходит только вложение в сервис.

Это некий вклад в будущее, это когда-то заработает. Когда какой-то количественный предел будет пройден, это станет приносить деньги. Сейчас мы разрабатываем систему автоматического добавления товаров на сервис, чтобы расширить ассортимент. Я вижу, что есть много запросов товаров в городах, где мы не представлены. То есть люди заходят в поисковые системы, нас видят, заходят дальше и не находят то, что они искали. Получается, есть спрос, но мы пока не можем его удовлетворить.

Как только мы удовлетворим его, вырастет клиентский поток, расширится узнаваемость. Когда люди начнут брать в прокат, они смогут и сдавать. Как заработать на любви людей к животным. Как заработать на картонных домиках для детей.

Как заработать на кошельках с принтами. Интересно было бы посмотреть статистику, что люди хотят взять в прокат и не находят. Наверно это было бы полезно для пунктов проката. Они бы чаще заходили на сайт и размещались там. Есть на сайте такая информация? Все эти вещи легко найти в Москве А вот в регионах разнообразие и предложений и самих компаний по прокату значительно меньше. На наш взгяд, эта задача будет решена будет решена не столько за счет пунктов проката, сколько за счет частных предложений.

Управление, ноу-хау, автоматизация, точки роста, новые ниши, продажи, стартапы, оптимизация расходов. Идеи для бизнеса Маркетинг if! Как заработать на прокате всего на свете Дмитрий Иванов. Комментарии 3 Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Войдите через аккаунт социальной сети:. Ваш вопрос Имя Введите Имя. Вопрос не более символов. Рассказывать истории и развлекать родителей: При использовании материалов ссылка на biz Запомнить меня на этом компьютере.

Нажимая кнопку "Подписаться" вы соглашаетесь на получение новостной рассылки от портала biz

  • Как Построить Рекламный Бизнес
  • Бизнес-идеи Для Производства Металлических Стульев
  • Игры Онлайн Курортный Бизнес
  • Бизнес Блокнот Modo Arte